Excelente oportunidade para você que deseja investir ou construir em um ambiente tranquilo e acolhedor. Este terreno conta com 260 m², oferecendo o espaço perfeito para tirar do papel o projeto da sua casa ideal.

Localizado em um bairro familiar, o imóvel proporciona qualidade de vida, segurança e aquele clima de vizinhança tranquila que faz toda a diferença no dia a dia.

📍 Um espaço versátil, ideal tanto para moradia quanto para investimento, em uma região que valoriza a cada dia.

✨ Imagine viver em um lugar feito do seu jeito, com conforto e tranquilidade!

Não perca essa oportunidade! Entre em contato e venha conhecer o local onde seu futuro começa.

Apresentamos uma propriedade singular no mercado: um autêntico casarão colonial do século XIX, cuidadosamente preservado e recentemente revitalizado, que reúne história, imponência e funcionalidade em plena região central de Valença.

O imóvel mantém sua essência original com elementos arquitetônicos de valor inestimável, como os pisos em madeira nobre — peroba do campo e pinho de riga — em perfeito estado de conservação. Os ambientes são amplos, bem ventilados e iluminados naturalmente, proporcionando conforto aliado ao charme de época.

A residência principal conta com uma distribuição inteligente e versátil, composta por seis quartos, salas generosas, copa, rouparia, banheiro social, lavabo e cozinha com despensa, atendendo tanto ao uso residencial quanto a projetos institucionais ou comerciais de alto padrão.

A varanda se integra harmoniosamente ao jardim, criando um ambiente acolhedor e contemplativo. A área externa é um diferencial expressivo: terreno amplo com aproximadamente 1.957 m², incluindo piscina, lavanderia com tanque de pedra, pomar e diversas árvores frutíferas — um verdadeiro refúgio urbano.

Complementando a estrutura, a propriedade dispõe de uma edificação independente com quartos, banheiro e espaços de apoio, ampliando as possibilidades de uso.

Outro destaque relevante é a possibilidade de aquisição do mobiliário de época — peças do Império Brasileiro e Francês, em madeira de lei — que agregam valor histórico e estético ao imóvel (negociação à parte).

Além disso, há um terreno adicional de 330 m² destinado à área de garagem, oferecendo praticidade e expansão que pode ser adquirido à parte.

⸻

Diferenciais Estratégicos

• Imóvel histórico do século XIX, preservado e reformado
• Arquitetura colonial com elementos originais valorizados
• Pisos em madeira nobre (peroba do campo e pinho de riga)
• 6 quartos e ambientes amplos
• Área externa extensa com piscina e paisagismo natural
• Pomar formado e árvores frutíferas
• Edificação independente multifuncional
• Terreno total com excelente potencial de valorização
• Localização central, com acesso facilitado a comércio e serviços

⸻

Posicionamento de Mercado

Trata-se de um ativo imobiliário diferenciado, indicado tanto para residência de alto padrão quanto para empreendimentos como clínicas, pousadas, espaços culturais ou institucionais, considerando sua localização estratégica e características únicas.

⸻

Agendamento

Imóveis com esse perfil são raros e altamente demandados por um público específico.
Estamos aguardando sua visita!

Com 2,6 hectares de puro verde, esta chácara é o cenário perfeito para quem busca paz, privacidade e conexão com a terra. Uma casinha simples e um rancho a se reformar compõem o ambiente acolhedor, cercado por árvores frutíferas, água abundante (pode-se fazer um lago). Ideal para descanso, lazer ou cultivo diverso.
A poucos minutos do centro, mas distante o suficiente para ouvir apenas os sons da natureza. Seu refúgio começa aqui.